Skyland, Ουάσινγκτον, DC.
Το Skyland είναι μια γειτονιά στη νοτιοανατολική Ουάσινγκτον της Ουάσινγκτον. Βρίσκεται δίπλα στην οδό Good Hope Road στα βορειοανατολικά, στη λεωφόρο Alabama Avenue στα νοτιοανατολικά και στο Fort Stanton Park στα νότια και δυτικά. Αποτελεί μέρος της περιοχής που ονομάζεται Anacostia.
Η κυβέρνηση της Περιφέρειας θέλει να ανακατασκευάσει το εμπορικό κέντρο Skyland, έκτασης 18 στρεμμάτων (73.000 m2), στη λεωφόρο Alabama Avenue και Naylor Road, SE, στην περιφέρεια 7, σε ένα αστικό κέντρο με μικτή χρήση. Οι κάτοικοι της περιοχής ζήτησαν βοήθεια από την κυβέρνηση της Περιφέρειας τη δεκαετία του 1980, επειδή τα σημερινά κτίρια κατέρρεαν και πολλά καταστήματα ήταν άδεια. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των Ηνωμένων Πολιτειών αποφάσισε το 2005 ότι η κυβέρνηση της Περιφέρειας δεν μπορούσε να χρησιμοποιήσει ομοσπονδιακά χρήματα για την αγορά του Skyland λόγω των λαθών του παρελθόντος.
Η Περιφέρεια συνεργάζεται με τις εταιρείες Rappaport Cos. και William S. Smith Cos. για ένα νέο σχέδιο για το Skyland. Θέλουν να κατασκευάσουν 320.000 τετραγωνικά πόδια (30.000 m2) λιανικών χώρων. Ελπίζουν ότι τα νέα κτίρια θα γεμίσουν με υψηλής ποιότητας, εθνικά καταστήματα και τοπικά καταστήματα και εστιατόρια. Οι Torti Gallas & Partners είναι αρχιτέκτονες που σχεδιάζουν τα νέα σχέδια. Τα νέα κτίρια θα κοστίσουν 260 εκατομμύρια δολάρια. Στις 25 Μαΐου 2011, ο δήμαρχος της Ουάσινγκτον Vincent Gray δήλωσε στους αξιωματούχους της Wal-Mart ότι δεν θα τους επέτρεπε να χτίσουν άλλα τέσσερα νέα καταστήματα στην Περιφέρεια της Κολούμπια, εκτός αν η Wal-Mart άνοιγε επίσης ένα κατάστημα στο Skyland. Ωστόσο, η Safeway κατέχει το αποκλειστικό δικαίωμα πώλησης ειδών παντοπωλείου στην ανάπτυξη, γεγονός που μπορεί να εμποδίσει ένα Wal-Mart στο Skyland.
Το έργο θα περιλαμβάνει επίσης 420 έως 470 μονάδες κατοικίας. Περίπου το 80 τοις εκατό των κατοικιών θα ανήκουν στους ανθρώπους που ζουν εκεί και το 20 τοις εκατό θα ενοικιάζονται.
Οι άνθρωποι πολεμούν το σχέδιο στα δικαστήρια. Οι ιδιοκτήτες γης δεν θέλουν να πουλήσουν τη γη τους στους Rappaport και Smith. Η Περιφέρεια θέλει να αναγκάσει τους σημερινούς ιδιοκτήτες να πουλήσουν (απαλλοτρίωση).
Οι Rappaport και Smith κατέθεσαν αίτηση για Planned Unit Development (PUD) στην Επιτροπή Χωροταξίας το 2008. Το Συμβούλιο της Ουάσινγκτον ενέκρινε ένα πακέτο χρηματοδότησης με αύξηση φόρων (TIF) για να δανειοδοτήσει τα χρήματα για τα νέα κτίρια. Τον Ιούλιο του 2010, η επιτροπή χωροταξίας της Περιφέρειας ενέκρινε το σχέδιο για τα νέα κτίρια. Η οικοδόμηση θα αρχίσει το 2012. Τα νέα κτίρια αναμένεται να λειτουργήσουν το 2014.
Το Skyland είναι μέρος της γειτονιάς Good Hope. Το Hillcrest στα ανατολικά και το Naylor Gardens στα νοτιοανατολικά της γειτονιάς Good Hope.
Ερωτήσεις και απαντήσεις
Q: Σε ποια γειτονιά βρίσκεται ο Σκάιλαντ;
A: Το Σκάιλαντ είναι μια γειτονιά στη νοτιοανατολική Ουάσινγκτον.
Ερ: Ποιο είναι το σχέδιο για την ανοικοδόμηση του εμπορικού κέντρου Skyland;
A: Η κυβέρνηση της περιφέρειας θέλει να ανακατασκευάσει το εμπορικό κέντρο Skyland, έκτασης 18 στρεμμάτων (73.000 m2), στη Λεωφόρο Αλαμπάμα και Naylor Road, SE, στο Ward 7, σε ένα μεικτό κέντρο πόλης με 320.000 τετραγωνικά πόδια (30.000 m2) λιανικής πώλησης γεμάτο με υψηλής ποιότητας, εθνικά καταστήματα και τοπικά καταστήματα και εστιατόρια.
Ερ: Ποιοι είναι οι αρχιτέκτονες που καταρτίζουν τα σχέδια για τα νέα κτίρια;
Α: Οι Torti Gallas & Partners είναι οι αρχιτέκτονες που συντάσσουν τα νέα σχέδια.
Ερ: Πόσο θα κοστίσει η κατασκευή των νέων κτιρίων;
Α: Τα νέα κτίρια θα κοστίσουν 260 εκατομμύρια δολάρια.
Ερ: Θα υπάρχουν και κατοικίες στο έργο αυτό;
Α: Ναι, θα υπάρχουν 420 έως 470 μονάδες κατοικιών που θα περιλαμβάνονται σε αυτό το έργο - το 80 τοις εκατό των οποίων θα ανήκουν σε αυτούς που θα ζουν εκεί και το 20 τοις εκατό θα ενοικιάζονται.
Ερ: Επιτρέπεται στη Wal-Mart να ανοίξει κατάστημα στο Skyland;
Α: Στις 25 Μαΐου 2011 ο δήμαρχος της Ουάσινγκτον Vincent Gray δήλωσε στους αξιωματούχους της Wal-Mart ότι δεν θα τους επέτρεπε να κατασκευάσουν άλλα τέσσερα νέα καταστήματα στην Περιφέρεια της Κολούμπια, εκτός εάν η Wal-Mart άνοιγε επίσης ένα κατάστημα στο Skyland. Ωστόσο, η Safeway κατέχει το αποκλειστικό δικαίωμα πώλησης ειδών παντοπωλείου σε αυτή την ανάπτυξη, γεγονός που μπορεί να εμποδίσει το άνοιγμα της Wal-Mart στο Skyland.
Ερ: Πότε αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή του έργου;
Α Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει το 2012 και η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται το 2014.
