Εμπράγματο δικαίωμα

Υπάρχουν διάφοροι τύποι εμπράγματων δικαιωμάτων ή ενεχύρων:

• Οι συναινετικές συμφωνίες συνάπτονται συναινετικά μεταξύ δανειολήπτη και δανειστή. Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης μπορεί να θέλει να αγοράσει ένα αυτοκίνητο ή ένα σπίτι και το ακίνητο που αγοράζεται εξασφαλίζει την υποχρέωση του αγοραστή να πληρώσει για το ακίνητο.
• Τα νόμιμα εμπράγματα δικαιώματα είναι εμπράγματες ασφάλειες που μπορούν να εξασφαλιστούν από το νόμο.
• Τα μηχανικά ενεχυροδάνεια είναι αυτά που προκύπτουν όταν ένας μηχανικός ή εργολάβος δεν πληρώνεται για τις εργασίες που εκτέλεσε. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να πουλήσει το ακίνητο (ακίνητο ή προσωπικό) μέχρι να πληρωθεί το χρέος.
• Τα φορολογικά ενέχυρα είναι ένας τύπος εμπράγματου δικαιώματος που τίθεται σε βάρος ακινήτου από την τοπική, πολιτειακή ή ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Επιτρέπονται από το νόμο, για καθυστερημένους φόρους, συμπεριλαμβανομένων των φόρων ιδιοκτησίας, εισοδήματος και κληρονομιάς. Εάν οι φόροι παραμείνουν απλήρωτοι για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, το ακίνητο μπορεί να πωληθεί από την κυβέρνηση σε αυτό που ονομάζεται φορολογική πώληση.